律师解答
买农村房子不能过户，动迁时补偿款应归产权人，房子属于不动产，其所有权的设立以办理登记手续为准，未办理过户的，补偿款归房子的原产权人所有。双方另有约定的，从其约定。
拆迁应在不低于当地拆迁补偿方案的基础上进行补偿，包括对房子价值的补偿费用、因拆迁造成的搬迁和临时安置的费用、因拆迁房子造成的停产停业损失的补偿费用、对被拆迁人的奖励费用。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
