律师解答
租客违约不肯搬走，房东可以要求租客支付迟延退租期间所产生的租金及违约金，或者可以向人民法院提起诉讼。
房东可以按照双方签订的租赁合同约定进行处理，据此要求租客立即搬走，双方应当按照约定履行自己的义务，违约应当承担违约责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
