无证二手房交易怎么处理的

#房产纠纷更新时间:2025-02-05 10:02:10 54人浏览
李萍律师
李萍律师
擅长:侵权纠纷

律师解答

无证二手房禁止上市交易,我国实行不动产统一登记制度,买卖交易未获得产权证的二手房属于无权处分,不能办理产权过户登记手续。

无证的二手房不具有国家依法颁发的产权证明,其未经相关部门审批许可,存在没有产权证明的障碍,属于禁止交易的房地产。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条

下列房地产,不得转让:

(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。


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