一、如何主张买卖合同解除合同
若要解除合同，通常可采取以下两种方式：
（一）由双方当事人友好协商达成一致意见。
（二）符合相关法律法规所规定的解除合同条件。
在此种情况下，即使未经对方当事人的同意，只需向对方发出解除合同的通知，即可依法解除合同。
具体来说，满足以下任一条件者，均无需征得对方的同意，仅需单方面向对方表达解除合同的意向，即可依法解除合同：
1、依据当事人之间的协议或约定，当解除合同的条件成立时；
2、由于不可抗力因素导致合同无法继续执行，以至于不能达到签订该合同的最初目的；
3、在合同履行期限届满前，另一方当事人已经明确表示或以其实际行动表明将不再履行合同中最重要的义务；
4、另一方当事人严重拖延履行主要债务，且经过催告后在合理时间内仍然未予履行；
5、另一方当事人严重拖欠债务或者存在其他违约行为，使合同目的无法顺利实现；
6、根据国际法和国内法律法规，存在其他法定的解除合同情形。
若不符合以上任何一项条件，则一方当事人无权单独解除合同。
《民法典》第五百六十二条
【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
二、该如何约定合同解除时的违约金
1、咱们先来说说这合同解除时违约金怎么算吧。
双方可以自行商量好，如果一方违约了，该给对方多少钱作为补偿.这个金额可以在合同里约定清楚。
你也可以选择约定一个因违约而产生的损失赔偿额的计算方式。
总之，违约金就是大家提前商量好的，一旦有一方违约了，就得按照约定把钱给对方。
2、接下来说说违约金的调整问题。
如果约定的违约金比实际造成的损失还低的话，那人民法院或者仲裁机构就会根据另一方的要求来帮他提高违约金；但如果约定的违约金比实际造成的损失高出太多的话，人民法院或者仲裁机构也会根据另一方的要求来帮他降低违约金。
