律师解答
地役权和租赁的区别在于：
1、概念不同，地役权是指按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利，而租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。
2、限制不同，地役权只能设立在不动产上，而租赁可以发生在任何当事人有权处分的财产上。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
《中华人民共和国民法典》 第三百七十三条
设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。
地役权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）供役地和需役地的位置；
（三）利用目的和方法；
（四）地役权期限；
（五）费用及其支付方式；
（六）解决争议的方法。
