律师解答
租客不履行合同一般需要承担违约责任，房东可以要求租客继续履行租房合同，或者可以解除租房合同，房东退还剩余的房租，租客依法赔偿房东因此受到的损失。
双方应当按照约定全面履行自己的义务，违约应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
