在工程分包项目中，分包单位的款项支付应遵循合同规定。依据《建设工程价款结算暂行办法》，合同双方需依据合同价款、调整内容以及索赔事项进行结算。结算方式可能包括分段结算、竣工后一次性结算或按月结算等，这些都在合同约定之中。

法律分析：借出去的钱要不回来的，可以向法院起诉或者申请支付令，当事人约定仲裁协议的，可以申请仲裁。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 第九十三条 人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。 《中华人民共和国仲裁法》 第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

可委托拍卖机构进行拍卖。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，人民法院应委托有资质的拍卖机构拍卖被执行人财产，并可选是否评估。若不及时处理，可能导致执行程序拖延，影响债权人权益实现。

针对房地产拍卖后的纠纷，解决方案包括协商、仲裁和诉讼。依据法律，当事人应首先尝试通过协商解决问题。如果协商无果，可以按照合同约定申请仲裁或提起诉讼。违约方应当履行法律判决，如果对方拒不履行，可以向法院申请强制执行。

在催收公司签了实习协议后不想做，可能需承担违约责任。依据《中华人民共和国劳动合同法》，若协议中明确了违约责任，违约方需按约定承担。不及时处理可能面临法律纠纷和赔偿。

针对未签劳动合同工作三年，公司解散后员工应如何处理赔偿问题。根据《劳动合同法》的相关规定，公司未签劳动合同，员工有权要求支付双倍工资。由于已经工作了三年，建议及时咨询专业律师并采取措施，以维护自身权益。

被忽悠成为法人代表，应寻求法律途径解决。根据《中华人民共和国公司法》和《民法典》，法人代表责任重大，涉及民事活动法律后果。若公司违法，法人代表可能承担相应责任。建议及时咨询专业律师，评估风险并采取措施，避免不良影响和严重后果。

关于退股，确实需要遵循一定的条件和流程。依据《中华人民共和国合伙企业法》，合伙人可以在符合规定的情况下提出退伙，并依照法定程序结算财产。如企业有未了结的事务，则需等待事务解决后再进行结算。为确保权益不受影响，建议及时依法处理退股事宜。

可以请第三方进行查账。依据相关法律法规，合伙人有权要求账目透明，如遇账目不透明情况，可请第三方进行查账，确保合伙人权益。若不及时处理，可能导致合伙人之间信任破裂，产生经济纠纷，甚至面临法律责任。

购房合同中存在违约条款的情况下，如果开发商违约，您可以要求支付相应的违约金。根据《合同法》的规定，您有权利这样做，并且应该及时要求，以避免经济损失。请确保保留相关证据。